Grant Cardone

"ABNB가 뒷받침하는 플리핑을 실제 투자처럼 보는 것은 오해입니다. 이는 본질적으로 단기 임대 규정과 조건이 유리한 상태로 계속 유지될지에 대한 도박이기 때문입니다. 음악이 멈추는 순간(예: 정부의 30일 상한 같은 제한과 호스트 상주 의무) 리턴이 크게 꺾일 수 있습니다."

"JPMorgan Chase는 법원 대신 중재를 강제함으로써 카드 소지자 소송으로부터 자신을 효과적으로 차단하고 있습니다. 또한 에프스타인 관련 혐의와 관련된 합의금(2억8000만 달러)은 사기로 인한 구제를 원하는 카드 소지자에게 법적/평판 리스크가 높다는 점을 보여줍니다."

"HOOD의 우수 성과 사례는 제1원칙 제품 포지셔닝 위에 구축되어 있습니다 - 기존 기업에 의해 무시된 젊은 고객 기반을 모바일 우선, 저비용 경험을 통해 서비스 제공 - 따라서 회사는 단순한 "기능" 증권사가 아닌 금융 참여 확대의 지속적인 수혜자로 남아야 합니다."

"SCHW는 HOOD 논제에 대해 구조적 브랜드/채널 불일치에 직면하고 있습니다. 전통적인 "은퇴 제품" 마케팅과 약한 모바일 매력으로 인해 젊고 모바일 네이티브 투자자를 확보하기가 더 어렵습니다."

"GS는 젊고 모바일 우선 투자자를 목표로 하지 않은 기존 월스트리트 스택의 일부로 설명되며, 소매 성장 경로가 HOOD의 제1원칙 접근 방식보다 덜 설득력이 있습니다."

"버크셔해서웨이 스타일의 코카콜라(KO) 투자는 CEO나 "상사"가 되려고 하는 대신 따라야 할 모델이며, KO를 검증된 장기 투자급 주식 사례로 강조합니다."

"비트코인(GBTC를 통한)은 장기 가치 저장 수단이며, 제한된 공급, 기관 채택 증가, 그리고 규제 호재를 감안할 때 지금이 추가 매수의 좋은 시점입니다."

"저는 AAPL이 신뢰할 수 있는 30년 보유 종목이 될 가능성은 낮다고 봅니다. Apple이 "30년 안에 사라질 것"이라고 주장하는 만큼, Apple 주식을 장기 은퇴 자산의 핵심으로 삼지 않으며 현금 흐름을 창출하는 부동산을 선호합니다."

"저는 FACEBOOK/META가 30년 안에 사라질 것으로 보며, 소셜 네트워크 광고 승자를 수십 년에 걸친 은퇴 계획의 근간으로 삼는 것에 회의적입니다. 대신 부동산 현금 흐름을 선호합니다."

"저는 GOOGLE/ALPHABET이 현재의 형태로 30년간 살아남을 가능성은 낮다고 봅니다. 그래서 검색/광고 기업을 중심으로 30년짜리 은퇴 계획을 세우는 것을 피하며, 대신 레버리지를 활용한 현금 흐름 창출 부동산을 선호합니다."

"저는 EASTMAN KODAK를 기술이 시간이 지남에 따라 사업 전체를 사실상 끝낼 수 있다는 사례로 활용하며, 많은 상장 기업이 수십 년에 걸친 은퇴 투자 기간을 버텨내지 못한다는 저의 시각을 뒷받침합니다."

"저는 BLACKBERRY를 지배적인 휴대폰 제조업체가 시장에서 사라진 명확한 사례로 제시하며, 이는 장기적인 현금 흐름 기반 은퇴 계획에 단일 종목을 의존하는 것에 반대하는 저의 주장을 뒷받침합니다."

"저는 NOKIA를 단말기 시장 리더십이 증발한 또 다른 사례로 지목하며, 기업의 장기 생존에 베팅하기보다 수익 창출 부동산을 선호하는 저의 입장을 강조합니다."

"저는 Bank of America（BAC）가 다가구 대출의 시가평가 위험에 노출되어 있다고 봅니다. 금리 상승과 만기 도래 대출의 물결이 낮은 수익률로 실행된 대출에 대해 대출 기관들이 손실을 인식하도록 압박하고 있습니다."

"저는 BlackRock（BLK）이 부동산 신용 펀드로부터 압박을 받고 있다고 봅니다. 업계 재평가로 인해 유해한 부동산 부채가 해당 펀드에 남아 이미 공개적인 손상 처리를 촉발했습니다."

"저는 Blackstone（BX）과 유사한 대형 인수자들에 대해 회의적인 시각을 갖고 있습니다. 고점에서 공격적으로 다가구 주택을 매입한 기관 투자자들은 캡레이트 재조정과 부채 비용 상승으로 인해 상당한 하방 위험에 직면해 있습니다."

"저는 Starwood（STWD）과 유사한 대형 다가구 주택 보유자들이 레거시 포지션 압박 위험에 처해 있다고 봅니다. 최고가에 매입한 포트폴리오는 가치가 재설정될 때 자본 재편이나 손상 처리가 필요할 수 있습니다."